SÍTIO – 30 HECTARES| Cuiaba-MT

Excelente propriedade rural, ideal para moradia, lazer, pecuária ou investimento. O sítio reúne infraestrutura completa, conforto, segurança e ótima localização, oferecendo tudo o que é necessário para quem busca qualidade de vida no campo.

Destaques da Localização

• Escola e posto de saúde a apenas 4 km da propriedade.

• Ônibus escolar realiza o transporte das crianças diretamente na porta do sítio.

Casa Principal

• 4 quartos, sendo 1 suíte com closet.

• Sala e cozinha integradas em conceito americano.

• Escritório.

• Acabamento completo em gesso.

• Ampla varanda em "L".

• 7 aparelhos de ar-condicionado instalados.

Casa de Visitantes

• 1 suíte com closet.

• Cozinha.

• Varanda.

Garagem • Garagem coberta e fechada para 2 veículos.

Estrutura de Apoio

• Barracão para trator com 3 divisões cobertas.

• Casa exclusiva para armazenamento de ferramentas.

• 3 cômodos destinados ao armazenamento de ferramentas, insumos ou ração.

Canil • 8 canis individuais, todos com área coberta e solário.

Área para Exercícios • Espaço externo com barras já instaladas para atividades físicas.

Paisagismo e Segurança

• Propriedade totalmente cercada com tela alambrada.

• Cerca viva de murtas em toda a frente e lateral direita.

• Sistema de monitoramento 24 horas com 9 câmeras de segurança.

Sustentabilidade • Sistema de energia solar off-grid com backup. • 12 painéis solares instalados.

Recursos Hídricos

• Poço artesiano com mais de 100 metros de profundidade e excelente vazão durante todo o ano.

• Reservatório com capacidade para 60.000 litros de água.

• Rio Pari passando pelos fundos da propriedade, proporcionando abundância de água e uma bela paisagem natural.

Pomar Formado

• Ampla variedade de árvores frutíferas, incluindo: Goiaba, lichia, pitaya, cajá-manga, mamão, pitanga, jabuticaba, carambola, laranja, mexerica, pera-de-coco, graviola, abacaxi, manga, cacau, amora, seriguela, figo, acerola, caju, entre outras.

• Todo o pomar conta com sistema de irrigação instalado, garantindo praticidade e excelente manutenção das árvores frutíferas.

Área de Lazer

• Piscina.

• Churrasqueira.

• Ducha dupla.

• Banheiro com chuveiro.

• Lavanderia.

Estrutura Rural

• Curral completo, recém-construído, com 2 divisões, brete e embarcador.

• Grande parte dos palanques confeccionados em madeira de aroeira.

• Pastagem dividida em 9 piquetes, além de remanga.

• Lago localizado no Piquete 1.

• Bebedouro para gado com capacidade de 3.000 litros.

Estrutura para Criação Animal

• Área cercada destinada à criação de aves.

• Chiqueiro duplo para suínos, com cômodo para armazenamento de ração.

Distâncias das Principais Cidades

• Cuiabá – 169 km.

• Tangará da Serra – 142 km.

• Alto Paraguai – 67 km

. • Barra do Bugres – 70 km.

• Diamantino – 91 km.

*Valor Pedido: 1.500.000,00

*Pagamento Avista: 1.350.000,00

Uma propriedade completa, pronta para morar, produzir ou investir, unindo conforto, infraestrutura, segurança e excelente potencial de valorização. Ideal para quem procura um sítio com ampla estrutura e recursos naturais abundantes.

Informações e Agendamento

UP Imóveis

CRECI: J12086

Contato: (65) 99246-9875